Checklist para preparar una vivienda antes de hacer fotos
La preparación previa suele tener más impacto que cambiar de cámara. Una vivienda limpia, ordenada y visualmente coherente se entiende mejor en las fotografías y evita perder tiempo durante la sesión.
Checklist general antes de empezar
- Ventanas y espejos limpios.
- Persianas y cortinas alineadas.
- Bombillas funcionando.
- Cables y cargadores fuera de plano.
- Bolsas, cajas y productos de limpieza guardados.
- Puertas y cajones cerrados.
- Objetos personales y documentos retirados.
- Papeleras vacías.
Salón
- Despeja mesas y aparadores.
- Ordena sofá, mantas y cojines.
- Retira mandos, cargadores y juguetes.
- Deja solo algunos elementos decorativos.
- Evita demasiadas sillas alrededor de la mesa si hacen que el espacio parezca saturado.
Cocina
- Encimera casi despejada.
- Fregadero vacío y seco.
- Paños, bayetas y detergentes guardados.
- Nevera sin papeles ni imanes si distraen.
- Puertas de armarios completamente cerradas.
- Pequeños electrodomésticos solo si aportan orden y contexto.
Dormitorios
- Cama perfectamente hecha.
- Mesillas simplificadas.
- Ropa y calzado guardados.
- Cabecero y cuadros rectos.
- Cortinas simétricas.
- Evita demasiados cojines si tapan la escala real de la cama.
Baños
- Tapa del inodoro bajada.
- Toallas limpias y bien colocadas.
- Productos de higiene fuera de plano.
- Mampara, espejo y grifería limpios.
- Papel higiénico y escobilla discretos.
- Alfombrillas solo si están impecables y aportan orden.
Terraza, balcón y jardín
- Mobiliario alineado.
- Mangueras y utensilios guardados.
- Cojines exteriores limpios.
- Plantas secas o deterioradas retiradas.
- Piscina limpia si forma parte del anuncio.
- Toldos o sombrillas colocados de forma coherente.
Si la vivienda está habitada
No es necesario vaciarla por completo. Crea una “zona de descarga” temporal fuera del encuadre para objetos cotidianos y muévela de habitación en habitación durante la sesión. Es más eficiente que intentar encontrar un lugar definitivo para cada cosa.
Qué no hacer justo antes de las fotos
- No compres decoración sin haber despejado primero.
- No escondas objetos en una habitación que también vas a fotografiar.
- No cambies muebles grandes de sitio sin comprobar que la distribución sigue siendo funcional.
- No llenes las superficies vacías por miedo a que parezcan “frías”.
Checklist de 5 minutos antes de disparar
- Entra en la estancia desde la puerta.
- Revisa verticales, textiles y superficies.
- Mira reflejos en espejos y cristales.
- Comprueba que no aparezcan personas, trípodes o bolsas.
- Haz una foto de prueba y amplíala: la cámara detecta cosas que el ojo pasa por alto.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que quitar todas las fotos familiares?
No necesariamente, pero conviene reducir elementos muy personales cuando el objetivo es que un comprador o huésped se concentre en la vivienda y pueda imaginarla como propia.
¿Es mejor una vivienda completamente vacía?
No siempre. El mobiliario ayuda a dar escala y función a las estancias. Lo importante es que no sature ni tape circulación, luz o proporciones.
¿Quieres preparar la vivienda y después delegar las fotos?
AKG Photography trabaja reportajes inmobiliarios y de alojamientos en Valencia, Sagunto y Castellón.
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